【招標】楚雄數字經濟產業投資有限公司靈秀區公共設施物業服務項目競爭性談判公告
招標人:楚雄數字經濟產業投資有限公司
楚雄數字經濟產業投資有限公司靈秀區公共設施物業服務項目競爭性談判公告
1.談判條件
楚雄數字經濟產業投資有限公司靈秀區公共設施及物業服務項目(項目名稱)已滿足采購條件，采購資金由企業自籌(資金來源)，項目投資比例為100%。采購方為楚雄數字經濟產業投資有限公司，項目已做好談判準備，現公開競爭性談判。
2.項目概述
2.1項目名稱:楚雄數字經濟產業投資有限公司靈秀區公共設施物業服務項目
2.2項目地點:楚雄市鹿城鎮靈秀區公共設施產權范圍內。
2.3服務范圍:楚雄市領秀小區公共區域，面積約25000平方米，包括:靜態交通及交通指揮中心辦公樓，面積502.24㎡，總建筑面積1249.11㎡，共3層，局部2層；公共區域有340個公共停車位，屬于開放區域，主要為周邊居民提供休閑、跳舞、健身和機動車停放的場所。其他附屬設施包括健身器材、運動場地、水景、休閑娛樂場所、機動車和非機動車停車位等。另外，在靈秀路309號有一棟辦公樓，面積239㎡，總建筑面積435.42㎡，主樓兩層。領秀社區公共服務區紅線范圍見第四章。
2.4采購內容:負責物業內秩序維護服務、清潔服務、綠化維護服務、水電維護服務及其他相關服務。包括但不限于以下內容:
(1)公共秩序維護服務:負責委托服務范圍內的公共秩序維護服務(不含靈秀路309號辦公樓)。主要工作包括:基本治安秩序、交通秩序、機動車和非機動車停放管理、消防安全等維護管理工作；在區域內24小時值班；做好轄區內車輛的有序停放和公共區域的安全保衛工作；保護公共設施和設備不受損壞，使管轄區域處于安全和良好的環境中；做好各種臺帳記錄，制定突發事件應急預案，盡最大努力防止治安、刑事案件或其他突發事件的發生。
(2)保潔服務:負責委托服務范圍內的環境衛生保潔工作，主要包括公共場所、道路、房屋共用部位、休閑椅、運動器材、宣傳設施的衛生保潔，垃圾的收集清運；
(3)綠化養護服務:負責委托服務范圍內的公共綠地、花木、行道樹、景觀水池的養護管理，主要包括:花木施肥、澆水、防蟲、除草、培土等。及時進行修剪整形、補植和枯葉處理；
(4)水電維修服務:負責委托服務范圍內的共用設施設備、給排水系統、供配電系統的日常檢查和維修(零星維修)。
(5)其他綜合服務:物業檔案管理、客戶接待和回訪、業主滿意度調查、配合政府和社區的革新和衛生工作，以及針對購房人臨時需求的相關工作等。
2.5服務期:暫定2021年11月1日至2024年9月30日(2年11個月)。具體服務開始時間以買方通知為準。
2.6質量要求:嚴格執行我國現行法律法規和其他相關規章制度以及相關管理部門的規定和文件。符合國家物業管理服務標準和現行相關行業規范，并經項目主管部門檢查驗收合格。具體服務標準和要求請參見第四章“服務質量標準和要求”。
2.7標段劃分:本項目只設一個標段。
3.供應商資質要求
3.1營業執照:經國家工商行政管理局登記注冊的獨立法人企事業單位及有效營業執照。
3.2業績要求:企業近三年(2018年1月1日至今)承擔過至少兩項及以上物業管理或物業服務或保潔綠化服務等類似項目的業績(含已完成或正在實施的項目)(申請文件中須提供業績證明材料復印件并加蓋公章；業績證明材料指中標通知書或合同協議，業績證明必須明確反映上述指標，否則不予認可)。
3.3財務狀況:供應商財務狀況良好，提供2018年至2020年經第三方審計的審計報告或財務報表[包括資產負債表、現金流量表和損益表(或損益表，下同)]；新設立企業不足三年的，須提供自設立之日起經第三方審計的審計報告或財務報表(包括資產負債表、現金流量表和利潤表)。
3.4信譽要求:最近三年(2018年至今)無因違約或履約不當導致的合同中止、糾紛、爭議、仲裁、訴訟記錄；不存在禁止市場準入或取消投標資格的情況；無欺詐中標或嚴重違約或嚴重違紀違法行為；無行業處罰等不良行為記錄；未處于被責令停業、接管財產、凍結或者破產的狀態。提供信用中國網站()或信用中國(云南)網站()無“失信被執行人”記錄的截圖。
3.5資格審查方式:本項目采用資格后審方式進行資格審查。
3.6本項目不接受聯合體投標。
3.7單位負責人為同一人或具有控股、管理關系的不同單位，不得同時參與本項目。
4.獲取競爭性談判文件
4.1請于2021年10月20日至2021年10月27日(國家法定節假日除外)，每天上午8: 00至11: 50，下午14: 30至18: 00(北京時間)報名參加競爭性談判文件。
4.2注冊時請攜帶以下信息:
(1)公司簡介；
(2)營業執照復印件(加蓋公章)；
(3)法定代表人身份證明(原件)；
(4)法定代表人授權委托書(原件，如有)；
5.提交響應文件
5.1遞交響應文件的時間:2021年10月28日下午15: 00。
5.2逾期送達或未送達指定地點的響應文件，買方將不予接受。
5.3本項目的競爭性談判將在提交上述響應文件的同一時間和地點舉行，供應商的法定代表人或其委托代理人應準時出席。
聯系人:公劉
