央行和銀監會于9月30日發布的“央四條”文件，為房地產市場注入了一劑強心劑，期待著“黃金月”的到來。在市場流傳已久的房貸政策消息終于揭開面紗之際，央行和銀監會發布了一份具有重大意義的文件。文件重申，對于首次購房的客戶，其貸款利率折扣下限應為7折；對于已擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，在再次申請貸款購買普通商品住房時，銀行業金融機構應執行首套房貸款政策。這意味著二套房限貸政策已全面退出，銀行對于二套房以上的貸款權限也下發至各大銀行。這一政策調整力度超出了市場此前預期的“認房不認貸”。業內人士普遍認為，這一政策給房地產市場注入了一針強心劑，有助于增強市場信心，成交量有望企穩回升。此外，房企也借此機會炒作要漲價，試圖扭轉市場預期。
在國慶期間，華夏時報記者在長沙實地踩盤發現，新盤客戶來訪量和成交量相比9月有明顯增加。但價格方面，相比上半年，已普遍下降10%-20%不等。長沙一家房企營銷負責人表示，今年房企能夠完成銷售目標的屈指可數，前三季度業績都不盡如人意，四季度沖量壓力巨大，根本不敢真的漲價，降價走量仍是四季度主打的營銷策略。
